GOLFE. Vai uma tacada ?

Texto de
João Rua



O sonho do Projecto de Golfe em Mira, vai pelo menos no quarto executivo !... Tem portanto, seguramente, mais de 12 anos. Lembro-me, no Executivo Rocha de Almeida, se iniciar o processo de alteração do Plano de Urbanização da Praia e Lagoa de Mira, para permitir a possibilidade do Projecto Golfe, numa área de cerca de 120 hectares contígua ao empreendimento Miravillas.

Era uma excelente localização. E, se o referido plano ainda se encontra em vigor, como penso que se encontra, retomar a ideia da antiga localização, é sem dúvida um excelente assunto para o Executivo discutir com o Governo. Mais ainda, quando o Governo incentiva e promove o Plano Estratégico Nacional do Turismo - PENT

Lembro-me, já no "Executivo João Reigota", do então Ministro do Ambiente ( O Sócrates, imaginem...) ter "impedido e inviabilizado" essa localização por força da Rede Natura. Lembro-me também, que essa mesmo Rede Natura e esse mesmo Ministro, não foram tão atentos e tão impeditivos, para o Freeport em Alcochete, por exemplo... em Rede Natura pois claro…

Mira, não tem tido sorte nenhuma !...

Lembro-me ainda, desse "Executivo João Reigota" ter tido capacidade para, conjuntamente com o tal Ministro Sócrates, encontrar uma localização alternativa para o Projecto do Golfe… precisamente a actual (nos terrenos antes afectos à Viveimira), portanto do outro lado da estrada... como se de um lado da estrada houvesse muitas espécies a preservar e do outro, já não...coisas da Rede Natura e de uma ambientalismo um pouco confuso e bacoco...

Lembro-me de, no tempo desse "Executivo Reigota", não se ter tomado nenhuma medida para garantir a consolidação desse "novo compromisso". O terreno estava e está ainda hoje, sujeito ao regime da Reserva Ecológica Nacional e, o Plano Director Municpal não enquadrava, logo não permitia, tal projecto.

Mais engraçado ainda, é ver hoje o Primeiro Ministro Sócrates acompanhado pelo Ministro da Economia anunciar grandes Empreendimentos associados ao Golfe no Sul, em Rede Natura pois claro…

Lembro-me, já no "Executivo Maduro", se tentar alterar o PDM para encaixar administrativa e urbanisticamente, o tão desejado projecto de golfe. E alterou-se...

Lembro-me, desse mesmo Executivo, ter promovido uma hasta pública, com um preço base de 3.750.000€ ... que ficou deserta e lembro-me, até porque é bem recente, do actual "Executivo Reigota", preparar uma outra hasta pública... provavelmente depois de ter estudado profundamente o processo e ter alterado... o preço... baixando-o para 2.500.000€.

Nesta última etapa, já eu era vereador !... E votei, abstendo-me. E expliquei porque me absti em tal decisão. Primeiro porque defendo o projecto como sendo estratégico e mobilizador para a economia local. Depois porque o Executivo sempre disse estar a estudar profundamente todos os dossiers e este é um dos mais importantes. Logo mereceu, certamente, mais tempo e profundidade de estudo ainda. Mas a informação disponível e a sustentação da proposta apresentada pela Câmara, é pouca ou nenhuma. Por isso, sem conhecimento de causa, das causas e dos efeitos, resolvi alertar para eventuais lacunas e deixar os nossos decisores decidir. E decidiram.


Mas tenho receio. Receio que tenham decidido, não se sabe, nem sabem, lá bem o quê. Eu vou tentar explicar:

Na verdade a Câmara Municipal vai tentar vender um Projecto de Golfe que ainda precisa de um Plano de Pormenor e de um Estudo de Impacto Ambiental. Não há Estudos Prévios, não existem desenhos, nem sequer esboços... não há uma ideia e tudo o que existe (?) pode, teoricamente, ser alterado no necessário Plano de Pormenor.

Logo, hoje desconhece-se por exemplo, como e onde vou buscar a água necessária e, como e com que forma e quantidades de construção, vou erguer o desejado projecto. Também, nunca vi qualquer avaliação de quanto custam as infraestruturas e, se é fácil ou díficil executá-las... Vai daí, resolvi pesquisar alguma informação pela Net. Cheguei a algumas conclusões que logo se transformam em interrogações:

1- Um campo de golfe bem pensado e atractivo custa, nunca menos de 7.500.000 €

2- Os custos de manutenção do campo nunca serão inferiores a 400.000 € / ano

3- Que é necessário elaborar todos os estudos inclusive o de Impacte ambiental. E se o Plano de Pormenor até chegar à conclusão que é desejável em vez de 80 ter 160 fogos e porque não 200 ? O valor do empreendimento é o mesmo? Quer dizer, queremos hoje "vender a toda à força" um património que pode estar bastante desvalorizado ou que, pode ser muito, mas mesmo muito, mais rentabilizado. Estude-se primeiro. Decida-se depois... aconselha o bom senso...

4- Não conheço nenhum estudo de viabilidade económica do Projecto. Os montantes envolvidos e a importância estratégica do projecto, sugerem a oportunidade de elaboração urgente de um...

5- A manutenção e sustentabilidade de um Hotel naquela área não é muito atractiva e o Golfe por si só, não justifica os investimentos necessários.

6- A "carga construída" associada ao projecto é baixa e sem um interesse económico evidente (80 fogos com 400 m2 cada fogo ??? pois é estranho....pois é ...). Por exemplo, aqui ao lado, na Mealhada, mais concretamente na Pampilhosa, a Câmara Municipal já elaborou o Plano de Pormenor, está para elaborar o Estudo de Impacte Ambiental e já definiu as formas e as cargas... 400 fogos !... e depois vai pensar como melhor executar. Enfim, fez o trabalho de casa...

E poderia colocar muitas mais dúvidas e interrogações...

Pouco me importa quem esteve, quem está e quem estará no Executivo Municipal, seja equipa seja a cor partidária.

Mas gerir o que é público é muito exigente… de sensibilidade e de conhecimento. Ninguém nasce ensinado e ninguém pode saber de tudo... Mas quem dirige, quem gere, deve ter capacidade de saber ouvir, ter humildade de querer aprender e não ter medo de ter dúvidas... para decidir bem !...

É que fechar um olho, pousar o queixo na mão enquanto se põe um ar sério e franze o sobrolho e disparar um número…. 2.500.000 €…. não é assim tão díficil e até pode ser que se acerte… mas caramba, no próximo fim de semana também posso ganhar o Euromilhões.

O que eu não gostava que acontecesse, é que um processo mal conduzido, atraísse para o meu concelho e para a execução de um Projecto, que é de facto estruturante e estratégico, pretensos investidores do sector, que sejam mais curiosos que investidores e, que tenham mais olhos para os 80 fogos que para o resto… (o que é normal nos curiosos…)

... porque é assim, que muitas vezes, se alicerça o início da concepção de exemplares dignos da famosa espécie “Elefante Branco”, que teima em não querer desaparecer do panorama Nacional.